30代からのマンション経営〜平凡サラリーマンが10年後に経済自由人になる法則 1.1
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◆不動産投資は難しい。そう思っていませんか？
普通の老後を送るには約6000万円、豊かな老後を送るにはおよそ1億円がかかると言われている現代。
しかし、未だ不況の煽りを受けている会社は多く、定年まで働き、退職金を受け取るサラリーマンの生涯平均年収は2億2000万円といわれています。
「年収が低い今、結婚して家族を養っていけるのだろうか……」
「どのくらい貯蓄をしておけば、定年退職したあと生活に困らないのだろう!?」
など…。
本書では、こんな不安を解消するために長期的、安定的な収入を一生得られる「不動産投資」を紹介します。
◆今サラリーマンの方にこそ!!おすすめしたい「不動産投資」
不動産投資の種類や優良物件を見分けるポイントなど基本的な知識をはじめ、実際に不動産投資を行った際の収益事例なども実数値で紹介。
一生ものの「資産」になる「不動産投資」の成功のコツをお教えします!!
【 目 次 】
●第１章 今なぜ、不動産投資なのか？
・サラリーマンだからこそ考えたい資産運用～不安定な雇用、低い年収、退職後の不安～
・将来の不安を解消しよう!!～計画的な「資産運用」は一生の財産～
・「低金利のローンでお金を借りられる」のはサラリーマンだけ！
●第２章 不動産投資のイ・ロ・ハ
・成功する不動産投資は、「物件選び」にある!
・優良物件を見分ける4ポイントをしっかりチェックしよう!
・「得」な情報が集まる不動産セミナーの活用術
・これだけはやってはいけない!! 不動産投資で失敗する3大落とし穴
●第３章 他の金融商品と比較してなぜ安定した利益があがるか？
・不動産投資ってどうやって儲けるの？～株・FX、預貯金、不動産それぞれの特徴～
・不動産投資で「節税」・「安心」しながら、資産を増やす
●第４章 不動産投資の種類
・不動産投資の種類～自分にあった投資を考えよう～
・憧れのマンションオーナーになる「現物不動産投資」
・億単位の高額物件に挑戦できる「小口化不動産投資」
・リスクを分散化できる「証券化不動産投資（Ｊ－ＲＥＩＴ／不動産投資信託）」
・「現物不動産投資」、「小口化不動産投資」と「証券化不動産投資」の違い
●第５章 不動産投資を行った場合の収益事例
・収益物件を買うのにかかるコストとは
・長期収益を見極める収益試算方法～年利10%、少額自己資金の運用例～
・アパートに太陽光発電システムを導入してで新たな収入源を確保しよう！
●第６章 不動産投資のリスク
・不動産投資は怖い!? ① ～価格変動リスク～
・不動産投資は怖い!? ② ～金利リスク～
・不動産投資は怖い!? ③ ～災害リスク～
・不動産投資は怖い!? ④ ～空室・滞納リスク～
●おわりに
【 著者紹介 】
不動産収益化研究会
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